AI人工智能愈來愈常用於亞省房地產廣告。
“空置單位” 可透過 AI 加入梳化、餐桌、植物及裝飾，昏暗房間亦可調整光線，讓樓盤相片看起來更整潔、更有「家」的感覺。不過，當圖片由展示空間潛力，變成改變房屋實際狀況時，買家便可能被誤導。
CityNews 報道引述 Calgary 地產經紀 Diana Ruff 表示，虛擬佈置可協助買家理解房間比例及生活空間的可能性，尤其適用於空置物業。不過，相關圖片必須清楚註明為「虛擬佈置」，讓準買家知道畫面中的傢俬和裝飾並非物業現有配置。
爭議在於 AI 可做的不只加設傢俬。若圖片移除牆身裂痕、改變窗戶位置、增加房間面積感、修改景觀，甚至隱藏物業維修問題，便可能影響買家對物業價值和狀況的判斷。這類改動不再只是美化相片，而可能構成具誤導性的廣告。
亞省房地產專業人士須遵守對廣告準確性的責任。Real Estate Council of Alberta（RECA）是省內房地產監管機構，負責執行專業標準；物業資料如涉及面積等重要資訊，亦須按 Residential Measurement Standard 準確表述。即使使用 AI 或其他修圖工具，地產從業員仍須為其發布的廣告內容負責。
AI的優勢
佈置公司 LUMI & LARK 的老闆Laura Mastin也看到了AI 的優勢。
Mastin說:「這樣我就可以快速地為客戶創建一個視覺效果圖，無論是室內設計還是房屋佈置，我都可以將其重現。」
AI 行銷公司 Sona Visual 的執行長 Ajay Bhandari 表示：「我認為 AI 增強了我們團隊的現有能力；推動了工作進展，降低了客戶的成本，並提高了原本需要花費更多時間才能完成的工作效率。」
對買家而言，瀏覽樓盤時不應只看網上相片。可先閱讀 listing 的公開備註，留意是否標明虛擬佈置或電腦生成效果；看樓時亦應核對房間大小、窗戶、採光、設備和牆身狀況。如對物業有興趣，可要求查看原始相片、物業披露資料，並在簽約前安排專業驗屋。
AI 有助地產經紀以較低成本製作吸引的樓盤廣告，但「看起來可以是甚麼樣子」與「物業目前實際是甚麼樣子」必須清楚分開。透明標示、準確資料和實地視察，仍是保障買賣雙方信任的關鍵。
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