Global News報道，加拿大競爭局已把對 Empire Company 的調查擴大至全國層面，聚焦 Sobeys 母企及旗下連鎖超市是否透過商業物業限制，阻礙競爭對手在附近經營，進一步影響雜貨零售市場的價格、質素與供應。
Empire 旗下品牌包括 Sobeys、Farm Boy、Safeway、IGA、Foodland 及 FreshCo。競爭局周一表示，已取得聯邦法院命令，可要求 Empire 提交文件、書面資料及口頭證供，以便釐清公司如何談判及使用相關 property controls，以及這些安排會否在加拿大不同地區削弱市場競爭。
物業限制可阻止競爭者在附近落戶
競爭局解釋，所謂 property controls，既可以是租約條款，限制業主把附近舖位租予競爭者，也可以是 restrictive covenants，禁止物業買家或日後業主把地點租給同類型超市經營者。當這些安排大規模存在時，新對手較難進場，消費者可選擇亦會減少。
這次調查是在原有 Halifax 區域調查基礎上擴展至全國，同時與針對 Loblaws 的類似調查互相呼應。競爭局強調，目前未有對 Empire 作出任何違規結論，但若市場競爭不足，後果可能是價格較高、貨品選擇較少，以及供應彈性下降。
亞省案例與食品通脹背景令議題更受注視
報道提到，Empire 在2025年初曾與競爭局達成協議，移除與亞省 Crowsnest Pass 有關的一項物業限制；當時當地 IGA 幾乎是鎮上唯一超市。另一方面，曼省政府今年4月亦就類似限制向 Sobeys 採取法律行動，顯示各地政府都開始關注相關安排對民生購物的實際影響。
在加拿大5月通脹及食品價格仍然偏高之際，這項全國調查令超市競爭問題再次成為民生焦點。若競爭局最終證實相關安排不利市場，未來或牽動更多執法、協議修改及省級政策跟進。
報道摘要
| 調查對象 | 競爭局把對 Sobeys 母企 Empire 的 property controls 調查擴大至全國 |
| 核心關注 | 相關租約及地契限制或阻礙競爭者在附近開店 |
| 背景 | 同類調查亦針對 Loblaws，曼省與亞省個案已受關注 |
| 民生意義 | 競爭不足可能推高食品價格、減少供應與選擇 |
消息來源：
競爭局擴大查Sobeys母企物業限制 涉全國超市競爭
加拿大競爭局已把對 Sobeys 母企 Empire Company 的調查擴大至全國，審視其租約條款及地契限制是否阻礙其他超市或雜貨商在附近進場。局方認為，若商業物業限制被廣泛使用，可能令消費者面對較高價格、更少選擇及較低供應彈性，也會削弱地方社區引入新超市的能力。
這次調查不只牽涉 Halifax 等既有個案，也延伸到亞省 Crowsnest Pass 曾出現的相關安排，並與針對 Loblaws 的類似調查互相呼應。在食品通脹仍高企的背景下，超市競爭是否受限已再度成為全國民生焦點，後續結果或影響執法方向、省級政策跟進，以及家庭日常買餸成本的長遠走勢。
