加拿大廣播公司（CBC News）報道，溫哥華地產發展商 Helen Chan Sun 因多次無視卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）命令，被法官下令即時入獄 40 日。
報道指，Sun 是 Landmark Premiere Properties Ltd. 的唯一股東，而該公司透過其他公司持有及管理多個大溫地產項目，涉及物業價值曾達數以億計加元。
案件焦點並非刑事定罪，而是民事藐視法庭程序；法庭認為她未有按命令向債權人完整交代收入、支出及財務狀況。
法官稱行為令人難以接受
CBC 報道，卑詩最高法院法官 Richard Fowler 星期五在庭上表示，Sun 在相關程序中的行為「nothing short of reprehensible」，即幾乎可形容為極不當。
法官指出，他早於去年 11 月已判處 Sun 40 日監禁，但當時暫緩執行，給予她最後機會遵守法庭命令，完整披露收入及開支。
不過，法官認為 Sun 未有按她曾參與協商的限期履行要求，並在財務往來、豪華車輛及水療開支等問題上仍未充分交代。
Fowler 在庭上表示，既然 Sun 未有遵從早前命令，她必須開始服刑 40 日。
報道指，法官下令後，Sun 向家人道別，隨後由法院 sheriff 上銬帶離法庭。
地產王國面臨債務及破產壓力
CBC 指，Sun 旗下地產業務近年面對接管、破產申請及債權人追討等多重壓力。
她擁有 Landmark Premiere Properties Ltd.，該公司再成立其他公司購入及管理多個擬作未來發展的物業。
報道提到，Sun 曾大舉投資溫哥華 Cambie Street 走廊一帶物業，該區樓市早前受 Oakridge 大型重建項目帶動而備受注目。
但隨着大溫公寓市場轉弱，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）曾警告，Metro Vancouver 有約 2,500 個新單位滯銷，數量為 2024 年的兩倍。
報道指，Sun 的財務狀況亦隨市場變化而急轉直下。
她在 2018 年曾申報個人淨資產為 9,400 萬加元，但到 2023 年一份申報文件中，相關數字已跌至 2,100 萬加元。
債務源於一宗450萬按揭
根據 CBC 報道，這宗藐視法庭程序源於 GC Capital Inc. 在 2018 年向兩間公司提供一筆 450 萬加元按揭，涉及一個失敗的 Burnaby 地產項目。
Sun 與另一名男子為該筆貸款提供擔保；當相關公司未能償還按揭後，GC Capital 轉向擔保人追討。
2021 年，Sun 與 GC Capital 達成協議，同意分期支付 560 萬加元。
她其後已支付約 300 萬加元，但在 2022 年夏季停止付款。
兩年後，GC Capital 取得卑詩最高法院 registrar 的判決，要求 Sun 每月支付 30 萬加元，直至清還餘款。
不過，報道指她其後只作出 5 次付款，合共 3,000 加元，最終觸發藐視法庭申請及今次監禁命令。
債權人質疑公司資金流向
CBC 報道，GC Capital 的代表律師 Ravi Hira 在庭上表示，Sun 似乎透過公司支付個人相關開支，包括約 3 萬加元水療費用。
Hira 又提到，他得悉有一部 Lamborghini SUV，另有兩至三部 BMW 及一部 Mercedes。
他又指，紀錄顯示 Landmark 曾支付 Sun 父親在 White Rock 一個由 Sun 發展的公寓單位購買款項，並似乎支付其父親另一個溫哥華物業的按揭。
Hira 亦指，Sun 似乎曾在應付款項予 GC Capital 之前，先向朋友及家人支付款項。
CBC 報道，Hira 還聲稱，Sun 曾控制一名朋友公司銀行戶口進行財務交易，避免使用已因法庭爭議而被扣押的 Landmark 戶口。
辯方稱正盡力遵從命令
Sun 的代表律師 Devin Lucas 在庭上表示，其客戶正盡力遵守法官命令，並提到她即將面對破產相關程序。
Lucas 認為，若一名法官因未遵從付款命令而下令 Sun 入獄，同一法院另一名法官又可能宣告她破產，情況會非常特殊。
不過，Fowler 對此未有接納，並指出 Sun 在星期五聆訊開始前數分鐘才提交回應文件。
法官亦指出，Sun 未有向法院申請更改命令條件，亦未有要求更多時間履行命令。
Fowler 表示，GC Capital 實際上一直被迫為每一分仍未收回的款項而抗爭，而 Sun 在法庭紀錄中的表現是拖延及混淆視線。
財務狀況仍然成謎
CBC 指，Sun 仍面對 GC Capital 另一項藐視法庭申請，涉及對方聲稱她持續違反法院命令。
報道形容，Sun 的真實財務狀況目前仍然不清楚。
她曾聲稱自己「cash poor」，即現金短缺，並表示年收入少於 7 萬加元，唯一資產是她在公司中的權益。
不過，CBC 指其取得的加拿大稅務法院（Tax Court of Canada）文件對相關說法提出疑問。
根據加拿大稅務局（Canada Revenue Agency，CRA）就 2013 及 2014 年財務狀況作出的審計，Sun 當時與至少 12 間公司有關，並每年花費近 50 萬加元於個人生活開支，但她申報 2013 年總收入為 31,315 加元，2014 年為 40,066 加元。
文件亦指，她在該段期間曾買賣兩個溫哥華住宅物業，每個物業價值均超過 400 萬加元。
2022 年 3 月，CRA 完成審計後認定 Sun 少報收入超過 500 萬加元，並重新評稅，同時施加超過 130 萬加元的重大疏忽罰款。
Sun 正就有關稅務評估及罰款提出上訴，並指 CRA 審計「嚴重不準確及無效」，未有計及她從親友取得的非應課稅貸款及贈與。
報道摘要
| 事件 | 溫哥華地產發展商 Helen Chan Sun 因藐視法庭被判即時入獄 |
| 刑期 | 40 日監禁 |
| 法院 | 卑詩最高法院 |
| 核心爭議 | 法庭認為她未有按命令向債權人完整交代收入、支出及財務資料 |
| 相關債務 | 源於一宗 450 萬加元按揭及其後 560 萬加元還款協議 |
| 後續 | Sun 仍面對破產相關程序及另一項藐視法庭申請 |
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圖片說明：
本文精選圖片及內文圖片取自原文新聞來源 CBC News。未能在可查官方渠道找到可直接使用的相關官方照片，因此只補入 CBC 原文內與案件直接相關的圖片，並在圖片下方標示來源及攝影者。
