愛民頓全市分區改革後，部分成熟社區居民正轉向使用限制性契約，嘗試在私人土地業權上加入額外建築規則，以限制鄰近地段未來可興建的住宅形式。
CBC 報道指，限制性契約會附加在土地業權上，規定物業可建或不可建的內容，並在物業轉手時一併轉移予下一任業主。
支持者認為，這種做法可讓居民在市府分區規則以外，保留社區原有的建築尺度和居住環境。
有居民組織估計，愛民頓多達 27 個社區已經有相關契約，或有居民正動員設立契約。
法律工具再次受到關注
亞省大學研究物業及土地使用法的教授 Eran Kaplinsky 向 CBC 表示，限制性契約早於現代市政分區制度已經存在，現時的趨勢可視為部分居民重新使用舊有土地規劃工具。
報道提到，愛民頓 Glenora 區部分地段早於 1911 年已有契約，限制只能興建獨立屋或雙拼屋，以維持社區外觀和特色。
在 Royal Gardens，有居民表示已取得 76 名鄰居支持一份新契約，內容包括限制住宅高度、要求每個單位設有泊車位，以及保留一定退縮距離。
或影響城市增密目標
市議員 Thu Parmar 對 CBC 表示，若日後大量社區被契約覆蓋，居民之間可能因發展項目而訴諸法律，亦可能削弱市府推動各區增密的政策目標。
不過，限制性契約並非由市府執行，而是由契約參與者自行透過法院維權。
這代表相關安排可能令個別社區的發展規則更複雜，亦令買家、業主和發展商在交易前需要更仔細查核土地業權。
對愛民頓居民而言，這宗新聞反映住房供應、社區保護和城市規劃之間的矛盾仍在升溫，未來或會成為市議會和省級土地法規的重要議題。
報道摘要
| 地點 | 愛民頓多個成熟社區 |
|---|---|
| 重點 | 居民以限制性契約嘗試限制填充式住宅發展 |
| 影響 | 可能影響社區增密、業權查核及未來住房供應討論 |
消息來源
圖片說明：本文配圖為 AI 生成示意圖，只作新聞主題視覺輔助，並非現場或涉事人物照片。
愛民頓居民以限制性契約回應填充式住宅發展
愛民頓填充式住宅政策持續引發社區討論，部分居民正透過限制性契約，在土地業權上加入私人建築限制。相關做法可保護部分居民心目中的社區面貌，但亦可能令增密政策和住房供應面對新的法律及實務阻力。
