家 新聞 愛民頓人口激增帶動周邊城鎮急速發展 排屋及公寓急升 各鎮長憂帶來的負面影響

愛民頓人口激增帶動周邊城鎮急速發展 排屋及公寓急升 各鎮長憂帶來的負面影響

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愛民頓周邊多名的城鎮首長們表示,人口增長帶來住屋及發展需要,但部分居民反對改變鄉郊生活環境,地方政府須兼顧現有社區期望與未來需求。

愛民頓建屋及土地發展協會(BILD Edmonton Metro)10月15日發表區域報告,並邀請市長討論相關挑戰。

據Edmonton Journal報道,Sturgeon County市長 Alanna Hnatiw 在活動上表示,有居民向她反映,遷入當地是為了鄉郊生活,不希望附近再有發展。

Strathcona County市長 Rod Frank 及 Fort Saskatchewan 市長 Lisa Makin 亦表示,平衡居民即時關注與未來增長一直具有挑戰。

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圖片來源:David Bloom / Postmedia

協會的區域報告指出,亞省(Alberta)住宅動工量在2020年至2025年間增加130.8%。

愛民頓以外的區域市鎮,排屋發展增幅為655.7%,公寓建築許可申請增加600%;2項指標性質不同,不代表所有住宅類別均有相同增幅。

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報告列出的愛民頓住宅價格中位數為41萬5000元,Fort Saskatchewan為44萬9949元,St. Albert為49萬9900元。

愛民頓的價格中位數在區內相對較低,只有Devon及Morinville更低。

審批方面,報告指愛民頓建築許可平均處理時間為 53.8 日,Strathcona County及Parkland County各約26日,Sturgeon County約5日。

這些數字是協會報告的比較資料,不能直接視為每宗申請的處理承諾。

與會者亦關注區域協調。

協會行政總裁Kalen Anderson表示,將於新一年推出區域策略,以回應原有區域機構撤銷後的協作缺口。

Frank指出,區內多個市政府既為居民及企業提供選擇,也令協調更複雜;居民要求優質市政服務,同時希望避免加稅。

報道摘要
協會報告比較大愛民頓住屋、住宅類型及審批情況,3名市長則談到增長與居民生活期望之間的平衡。
消息來源

Edmonton Journal:Small-town mayors face growth backlash as Edmonton grapples with population surge


愛民頓人口激增帶動周邊城鎮急速發展 排屋及公寓急升 各鎮長憂帶來的負面影響

愛民頓周邊多名的城鎮首長們表示,人口增長帶來住屋及發展壓力,部分居民卻不希望鄉郊生活環境改變。建屋及土地發展協會發表區域報告,顯示亞省住宅動工量過去5年明顯上升,愛民頓以外市鎮的排屋發展與公寓申請亦快速增加。

報告同時比較區內住宅價格及建築許可處理時間,愛民頓住宅價格中位數相對較低,但平均審批時間較部分周邊市鎮長。市長們指出,地方政府須在住屋供應、居民關注、市政服務及稅務負擔之間取得平衡;協會擬於新一年提出區域策略,促進跨市鎮協作。

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