每月檔案： July 2019

對於在亞省尋找機會的房地產投資者來說，他們找不到比愛民頓更好的地方。 根據一份分析亞省房地產投資機會的報告分析師稱，亞省省都愛民頓排名第一，甚至領先卡加利。 珍妮花·亨特（Jennifer Hunt）是房地產投資網絡（Real Estate Investment Network）REIN的研究副總裁。 該機構每六個月便發布一次亞省十大城市和城鎮報告，包括春季的最新更新的研究結果。 珍妮花提供了她最近的見解，說明為什麼在住宅房地產投資方面，愛民頓預計將繼續站立在領導位置。 珍妮花表示，愛民頓和卡加利在經濟周期中領先於許多其他城市，其房地產市場正在進入“復甦模式”。 這對於計劃長期購買和持有房產的投資者來說是個好兆頭。她指出，對於那些尋求計劃購買和出租房屋的人來說也是有利的。 她指出，作為省政府的所在地，愛民頓同時是高等教育和醫療保健中心，與其他城市相比，在經濟上，有許多其他種類的行業可以帶動增長。 珍妮花說：“它（愛民頓）亦成為一個非常成功的科技中樞，因此，這些經濟驅動因素，都使它不再僅僅依賴石油業。” 相比之下，卡加利的經濟仍然非常大地依賴石油業和天然氣等工業，這些行業在2014年底開始走向低迷，並且其負面影響至今仍繼續。 珍妮花表示，REIN的研究報告排名，涉及檢查數十項經濟指標，包括就業增長和GDP。 愛民頓和卡加利的總體指標均為正值，但兩者的經濟復甦起跌並不一致。 珍妮花說：“兩個城市的經濟本身是非常不錯，但是當加上會影響市場的政治和政策因素後，情況變得不穩定。” 其中一個政府的政策，引致經濟變成負面影響，當中最主要是全國都需要實施抵押貸款壓力測試（Mortgage Stress Test），使首次購房者需要更高的成本置業。 珍妮花解釋，大約在兩年前，聯邦政府推行這個政策時，本意是想規範地產市場過熱的多倫多以及溫哥華等城市，而這政策對這些大城市確實有效。 但是卻因此引致亞省的房地產市場過份冷卻，經歷了幾十年來最嚴重的衰退時期之一。 除此之外，再加上其他不利的因素，市場需要一段時間才能反彈，直到經濟能夠創造更多的就業機會，以及人口增長。 現在亞省的就業率正在增長，這最終會有助人口增長，反過來說，這樣會推高出租房屋的需求，最終導致更多人購買房屋，讓房價開始飆升。 珍妮花預計未來幾年市場即將反彈，不過亦需要注意在這段時間內，市場會有一種升一時，停一時的情況。 所以珍妮花表示，對於一些剛入市的人來說，在這種市場中，可能會令人感到非常生畏。 Credits: 消息來源： Edmonton Journal Edmonton holds down No. 1 real estate investment spot in the province

愛城推出了一個網上互動地圖，收集市民關於他們感到安全或不安全地方的數據。 網站名叫 SafeCityYEG。 議員 Bev Esslinger 說: “我希望市民意識到他們有機會改善這個城市。” 這個地圖允許人們標記他們感到安全或不安全的位置並分享原因。 Bev 説: “是燈光不足嗎？那個讓你覺得不安全的地方是什麼原因？你覺得一周中哪一天不安全？” 現在，巿民可以查看地圖，看看其他人在城市中所經歷的好壞經驗。 有市民及跑步者認為這個應用程式非常有幫助。 Bev 表示，本市為該項目投放了大約4萬元。 雖然程式主要幫助聯合國安全城市女性在公眾場所安全，但仍希望男性也能參與其中。 Bev 說: “我們知道一個城市對女性和女孩來說是安全的話，對每個人都會是安全的。我們希望收集來自每個人的數據。” 該市將收集數據直至明年，然後與311和愛城警隊一起進行分析，以確定問題區域。 利用這些數據將有助於了解並改進的城市區域，使愛城變得越來越安全。 資料及相片來源: Global News New interactive city website maps safe, unsafe locations --廣告--

為迎合愛民頓政府發展市中心的計劃，在星期一開始，於輕鐵體育站（Stadium Station）附近將會有新的工程開始。 這個位於市區中央位置的工程，是一個沿著輕鐵沿線建設的社區，政府已經籌備已久。 這個新社區，Muttart Urban District，是以過去在同樣位置Muttart木材場的名字命名。 整個新社區工程，將會分為三個階段，最終會提供720個住宅單位和7,500平方英尺的商業空間。 該項目的第一階段，將包括建造兩棟六層住宅樓，和一棟商業樓。 根據計劃，首批居民將可以在2020年秋季遷入。 與此同時，愛民頓市政府將會在87街以及Jasper Avenue道以北，佔地2.4公頃的土地上，建造兩座新公園。 而且為了連接該區與河谷，和附近現有公園，政府亦會興建多用途小徑，連接所有設施。 Credits: 消息來源： Edmonton Journal Home builders near Stadium LRT Station celebrate groundbreaking Monday

上星期在 Jasper 國家公園的一座山上發現了第二次世界大戰時期的爆炸物，促使軍方進入並引爆它。 這個令人驚訝的發現發生在7月4日，當時一群登山者在阿薩巴斯卡山 (Mt. Athabasca) 的北側發現了一枚未爆彈藥。 加拿大政府將未爆炸彈藥定義為未爆炸或未按預期發揮作用的軍用爆炸物。 Jasper 皇家騎警說，Jasper 公園遊客安全部門收到加拿大山地指南協會的信息，繼而在下午2點左右報案通知警方。 由於擔心公共安全，已發出通知，提醒登山者避開該地區。 騎警與聯邦政府的國防部在7月5日進行商討後，加拿大溫賴特軍隊基地 (Canadian Forces Base Wainwright) 派出一支爆炸性彈藥處理小組前往 Jasper。 聯邦政府的國防部表示，未爆炸彈有第二次世界大戰時期的裝甲穿孔，但不知道它是如何發射或引爆。 估計它在山上的原因是因為在某些時候被用作雪崩控制的但最終沒有爆炸。 警方稱，處理小組能夠確保該位置並安全地引爆它。 加拿大皇家騎警稱讚登山者的發現，拍攝，報導並且沒有干擾爆炸物。 皇家騎警提醒公眾，如果他們發現任何看起來像是可以引爆的東西，不要接觸它並立即報警。 資料及相片來源: Global News Second World War-era explosive found by climbers in Jasper...

被認為是世界上最致命之一的蘑菇現在出現在溫哥華。 衛生部周四表示，溫市發現毒性死亡蘑菇。 溫哥華沿海衛生部(VCH)告訴CTV新聞，這個蘑菇品種是在West 10街和Yukon街附近的一處私人物業中發現的。 現在沒有任何中毒報告。 這些蘑菇不是在卑詩省的森林內發現，而是在種植在市區裡的樹木發現 ， 與進口的樹木有關。 衛生部表示，可能是從進口的樹木根部而令這些蘑菇出現在B.C.。 VCH在其網站上的一篇文章中說，食用這毒蘑菇可能會導致肝臟和腎臟受損，並且可能致命。 蘑菇在溫哥華地區，菲沙河谷和溫哥華島的其他地方都被發現蹤跡。 毒蘑菇Death caps (的直徑在3到12厘米之間，開始時是圓形，然後生長成凸形。 它們幾乎可以完全展平。 顏色各不相同，但BC大學稱它們具有明顯的綠色色調和白色鰓。 莖長5到13厘米。 (BCCDC) BC省疾病控制中心的一份指南稱，烹飪不會使毒素失效。 中毒的症狀 中毒的症狀在8到12小時內發生，包括痙攣，腹痛，嘔吐，水樣腹瀉和脫水。 24小時後中毒者可能會感覺好些，但BCCDC警告 ，在此期間，毒素會損害重要器官。 第二波症狀將在食用後72小時內出現，包括黃疸，肝腎功能衰竭，癲癇發作，昏迷和胃腸道出血。 BCCDC表示，可能需要器官移植來預防死亡。 在致命病例中，死亡發生在7到10天內。 死亡蘑菇對兒童及寵物特別危險，所以戶外遊戲和散步時不應該靠近這物種。 如果發現他們吃了 死亡蘑菇 ，父母或寵物主人應立即從他們的孩子或寵物口中取出任何蘑菇，以避免吞嚥的風險，如果蘑菇的任何部分被消耗，應該立即叫醫生或獸醫。 . . 資料來源: bc.ctvnews.ca —- 廣告 —- ...

自古以來，蘆薈已被用於各種藥用目的。 美國原住民把它稱由魔法製成，稱之為天堂之杖。 另一方面，古埃及人稱它為永生植物。 它如此出名並不奇怪！ 它的聲譽是當之無愧的。 這種凝膠填充的植物充滿了正面的特性，它含有200多種具有生物活性並對身體有益的成分。 通常，蘆薈通過將其作為局部藥劑施用於皮膚來使用。 你可能已經知道它可以治療燒傷，擦傷，昆蟲叮咬等。 但是你知道蘆薈也可以食用的 ，無論是作為果汁，作為凝膠，還是直接食用生或煮熟的! 那麼，當你食用蘆薈及其產品時會怎樣？ 答案是 .... 很多很多的好處。 將蘆薈添加到日常飲食中, 可以為你的健康提供無數的改善。 科學家告訴你每天服用蘆薈時身體會怎樣! 1.你更加水潤 水合作用對基礎健康至關重要。 沒有足夠的水合作用，一些簡單的身體功能變得更難以實施。 沒有水合作用，你不能： 排出廢物和毒素調節體溫確保良好的腎臟和肝臟功能允許最佳營養吸收享受順暢的關節動作保持血壓平衡體驗良好的流通 雖然大多數人沒有嚴重脫水，但許多人每天都沒有得到他們推薦的八杯水，這意味著他們的身體無法接收到所需的水分。 . 2. 平衡你的血糖水平 多項研究表明，蘆薈可以對2型糖尿病患者以及前驅糖尿病患者的血糖水平產生正面影響。它被發現有助患者於“禁食”階段保持血糖水平的健康和平衡。 值得注意的是，在這些納入薈萃分析的研究中嘗試了許多不同的蘆薈產品。 在所有類型中，"蘆薈汁" 被發現是最有效的。 話雖如此，仍然需要更多的研究來確定蘆薈與血糖之間聯繫背後的科學真理。 . 3....

不論是情侶互相送禮或是朋友慶生，送禮總是免不了會送到耳環、戒指、手錶及皮帶等金屬飾品，萬一送的禮物讓收禮者過敏，那就非常尷尬了。因為過敏反應會烙印在免疫細胞中，一生只要有一次對金屬過敏，可能就會從此不能接觸金屬飾品，到底要怎麼樣選擇首飾及預防自己過敏呢？  金屬遇汗溶解就會導致「接觸性金屬過敏」 日本整形外科醫師小池佳嗣表示，金屬過敏是因為金屬跟汗反應刺激皮膚而發生的。當金屬遇到汗就有可能會溶出變成離子，而這些金屬離子會與身體中的蛋白質接觸而成為過敏原。一旦皮膚細胞大量且長時間致敏，細胞就會將這個資料回傳給免疫細胞記憶，之後我們終其一生都會對過敏原產生反應。  根據日本皮膚科學會統計，在金屬過敏反應中有高達8成人口是因戴耳環而過敏，過去耳環雖然被當作是女性首飾，但是近來也有越來越多男性會佩戴耳環，若是穿了耳洞，那更容易讓血液中的細胞與金屬接觸，這樣的高風險也會發生在其他穿環行為上，這類的金屬過敏也被稱為接觸性金屬過敏。  全身發汗冒濕疹可能是「全身金屬過敏」 除了上述過敏症狀之外，還有一類過敏被稱為全身金屬過敏，這類過敏多半發生在牙科使用的金屬填料，如鈀、汞，或是食物與內服藥物中滲入的金屬物質。這些金屬溶出後會被口腔黏膜及腸道吸收，在排汗時就會隨著汗水一起排出，因此只要是身上會冒汗的地方，不論有沒有與金屬接觸都有可能出現濕疹，尤其是因為地心引力而容易積水排汗的腳底過敏最為常見。  鎳過敏最常見 盡量避開廉價飾品 根據台灣環境毒物研究中心的公開資料，約有10～20％的人會出現金屬鎳過敏。由於鎳是屬於能夠輕易加工且較硬的金屬，因此常常會被與其他金屬混合製作。  此外，廉價金屬飾品中常見的不安定金屬還有鈷、鉻、汞等等，因此民眾要贈送首飾、手錶及皮帶之前，更應該仔細挑選較為安定的金屬，如金、銀、鉑及鈦等等，也要注意平常不應該將錶帶、皮帶勒得太緊，以免大量流汗或是洗手時的水氣殘留使金屬溶出。  洗手流汗後快速擦乾 避免喝熱水熱湯  小池醫師也建議，要預防金屬過敏最基本的觀念就是：在大量流汗時趕快摘下身上所有的金屬飾品，洗手時也要將手錶、戒指、手鐲拆下再洗，當然也要將手擦乾後再將飾品佩戴上。至於口中的假牙或牙齒填料，則應注意在吃東西時不要食用熱湯、刷牙也要避免使用熱水才能保護身體以防過敏。  —- 廣告 —-

Vinny Bindra 模糊記得他的祖父母在印度炎熱的夏天帶著大盒甜美多汁的芒果回家。 他的家人移民到亞省時，他只有10歲。當他每年將數百箱芒果運到他位於第34街和第34 Ave 附近的雜貨店 Spice Center 時，他小時候吃芒果的回憶都會浮現腦海中。 Vinny 說，在過去的六年裏，由於生活在愛民頓的南亞社區越來越多，商店從4月到7月中旬從印度和巴基斯坦進口季節性芒果的出貨量大增。 當雜貨店30年前開業時，Vinny 說他的商店每週會出售50至60箱芒果。 但現在他們每售天出大約100箱。 Vinny 說他的商店每週賣出多達10,000個芒果 對於擁有大量南亞人口的加拿大地區來說，季節性芒果的需求變得十分高。 根據加拿大統計局的數據，2006年至2016年間，愛民頓的南亞人口增加了近5萬人，達到86,550人。 這代表著有更多像 Vinny 的人住在愛民頓，當他們在當地的雜貨店看到，聞到並品嚐到這些芒果時，都會想起他們的童年。 Vinny 說他芒果需求如此高，他甚至與幾個客戶有一個 Whatsapp 小組，因為他們想知道來貨時間。 Vinny 的商店出售來自四個國家的芒果，每種品種都有自己獨特的味道。 “它們種子不同，氣候也不同。” 在芒果季期間，他與來自印度和巴基斯坦的經紀人直接接觸，他們把他與當地農民聯繫起來。 在它們運送到愛民頓倉庫之前，倉庫工作人員會向他發送分類的芒果視頻和圖片，以確保芒果到達他的商店時獲得最佳效果。 一箱芒果的價格從14元到40元不等，視乎數量和産地客。 Vinny 説他的顧客願意支付多一點，如來自印度馬哈拉施特拉邦的 Alphonso，巴基斯坦的 Chaunsa 或印度古吉拉特邦的甜蜜 Kaiser 芒果，因為它們是值得的。   資料及相片來源: CTV...

愛民頓市議會在星期三，討論一項改變土地用途的申請，一致批准了一幅位於市中心的土地，能夠改變為興建高密度住宅和商業大廈。 該幅土地位於Jasper Avenue和108街之間。 這個稱為Park View的發展項目，根據發展商的計劃，他們會在該地點興建三棟大廈，包括住宅和商業用途。 當中有一棟35層高的公寓大樓，一幢42層高的出租住宅大樓，中間由一棟11層高的中層大廈連接起來，中層大廈將會提供零售商用空間。 三棟大廈，總共提供1050單位，包括有350個出售公寓單位，以及700出租住宅單位。 發展商表示，這個項目將會為該地區帶來極大改變。 發展商代表約翰（John Day）說：“我認為這將是一個非常有趣的生活場所，它就在輕鐵線上，緊鄰一個大型美麗的城市公園。” 雖然是政府一致批准這個計劃，但是有當地的商戶擔心他們的生意將會受到影響。 在Jasper Avenue和108街，經營Queen Donair快餐生意超過20年的阿尤布（Ayoub Ayoub）表示，他擔心他所投資在生意上的資金將會化為烏有。 阿尤布在三年前投放資金重新裝修快餐店，但政府批准興建大廈的計劃之後，他的快餐店的地點正正在計劃之內，換句說話，他將會必須離開那裏。 阿尤布說：“（完成裝修）甚至3年時間也沒有，現在他們卻突然告訴我給予我一兩年時間？我不會簽署任何文件，而且我不會這樣離開。” 阿尤布計劃與他的法律顧問商討研究，看看他可能有什麼選擇。 阿尤布表示，如果有人要把他的快餐店拿下，他會留守在快餐店內。 阿尤布說：“把我和餐廳一同埋葬吧！” 對此，發展商代表約翰稱，有關企業的業主在之前已經收到相關的預告。 約翰表示，在他們的租約當中，在很多很多年前，已經包括了遷拆條款。受影響的業主仍然可以在該地區維持一段時間，而不是明天便要趕他們出門。 而在該區著名歷史悠久的建築物，El Mirador apartments，亦將會為開發項目而讓路。 第六選區議員麥肯（Scott McKeen）說，興建新的大廈將會取替一些當地企業，以及歷史悠久的建築物，令人感到遺憾。 不過同時，麥肯稱在評估這些建議時，總會有好有壞的，有好處亦有代價。對他來說，他看到一筆大資金投資在省都的主要街之上，他覺得是值得的。 麥肯表示，除了現在這個Park View發展項目之外，在Jasper Avenue同時亦有數個過重大項目將會發展。 麥肯說：“Jasper Avenue在接下來的幾年裡，將會從頭到尾都有改變。我真的認為這條主要街道正在融入都市的靈魂。我認為這很重要。” 據開發商稱，Park View 發展項目的估計成本超過3億元。 在2025年，他們將會完成第一階段11層和35層的大廈，而最高的42層大廈，將會在第二階段完成。 Credits: 消息來源： CBC News Building up: Rezoning changes allow new Jasper Avenue development...

聯邦天然資源部長 Amarjeet Sohi 表示，政府願意考慮原住民集團向橫山輸油管股權的投標，不過亦表示渥太華不會立即接受任何提議。 他認為這是一次非常重要的對話並尋找合作的機會。 和解計劃原住民領導小組宣佈最早在下星期準備好價格 69 億元的收購股權書，橫跨卑詩省、亞省和沙省一共 340 個原住民族群可選擇參與並獲得擁有權。 政府計劃本月下旬在溫哥華、維多利亞、愛民頓和 Kamloops 與原住民團體進行討論，亦預計聯邦政府對橫山輸油管的批准會再次受到法庭質疑。 資料及相片來源: 加拿大中文電台 Fairchild Radio --廣告--