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根據 Equifax 最新數據顯示，加拿大在第 2 季共批出了 41 萬筆按揭，這是有紀錄以來最大季度增長，較 2020 年同期上升60％。
平均每筆按揭額為 (35.5萬元)，這也是有紀錄以來最高，較2020年同季，錄得20％增長。
Equifax : 新房貸款激增 可能會成為一個問題
利率低企再加上疫情，令大部分人要在家中工作，而需要更多居住空間，從而推動樓市，令物業交投十分暢旺。
整體而言，加拿大人目前欠下的消費債務總額已超過 (2.15萬億元)，超越加拿大整體經濟的價值。
Equifax 的 Rebecca Oakes 表示，若果利率上升，這種新房貸款激增可能會成為一個問題。
她表示，即使利率輕微回升，但會大幅提高消費者的整體支款金額，「這是我們需要擔心的原因」。
Adam 目前欠下 200 萬元按揭貸款，但他並不擔心
在安省倫敦市擁有多個物業的 (Adam Eljerbi)，其中一半物業是在過去 1 年內購入。Adam 表示，市場上有不少投機行為，且有不少人認為，樓價只會上升。
Adam 目前欠下大約 200 萬元按揭貸款，但他對利率回升或樓價下跌並不特別感到擔心，因為他沒有在這些物業居住，或依賴物業價格上升，他主要是將物業出租，且擁有可靠的租客，例如學生。
Adam 他節儉地住在父母在安大略省巴里市的家中，距離令他有穩定的收入的房產大約 250 公里。
儘管他在科技行業的工作從未獲得過六位數的收入，但他已積累了一個價值約 450 萬元的房地產帝國。
Adam 說：”我很節儉。我會自帶午餐，我對我花的錢非常非常謹慎。”
經濟分析員表示，抵押貸款債務不斷上升是危言聳聽
Dominion Lending Centres 首席經濟分析員 (Sherry Cooper) 表示，抵押貸款債務不斷上升是危言聳聽，且對現實產生了扭曲的看法。
她表示，按揭拖欠率正處於歷史低位，反映大多數人仍沒有陷入困境，而近一半加拿大人所擁有的物業是不需要按揭，而且，壓力測試的變化，令購買物業已變得更加困難，這亦提高了所有置業人士的安全標準。
Sherry 表示，即使利率回升 2.5 個百分點，業主亦有能力支付這個水平的按揭；她表示，整體而言，有證據證明置業人士的財務狀況可足以承擔。
她表示，對加拿大經濟而言，疫情是一個「非常時間」，獲批按揭的業主，仍然是有工作，故此，不認為日後會出現問題。
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資訊來源 : CBC News
