對於在亞省尋找機會的房地產投資者來說，他們找不到比愛民頓更好的地方。
根據一份分析亞省房地產投資機會的報告分析師稱，亞省省都愛民頓排名第一，甚至領先卡加利。
珍妮花·亨特（Jennifer Hunt）是房地產投資網絡（Real Estate Investment Network）REIN的研究副總裁。
該機構每六個月便發布一次亞省十大城市和城鎮報告，包括春季的最新更新的研究結果。
珍妮花提供了她最近的見解，說明為什麼在住宅房地產投資方面，愛民頓預計將繼續站立在領導位置。
珍妮花表示，愛民頓和卡加利在經濟周期中領先於許多其他城市，其房地產市場正在進入“復甦模式”。
這對於計劃長期購買和持有房產的投資者來說是個好兆頭。她指出，對於那些尋求計劃購買和出租房屋的人來說也是有利的。
她指出，作為省政府的所在地，愛民頓同時是高等教育和醫療保健中心，與其他城市相比，在經濟上，有許多其他種類的行業可以帶動增長。
珍妮花說：“它（愛民頓）亦成為一個非常成功的科技中樞，因此，這些經濟驅動因素，都使它不再僅僅依賴石油業。”
相比之下，卡加利的經濟仍然非常大地依賴石油業和天然氣等工業，這些行業在2014年底開始走向低迷，並且其負面影響至今仍繼續。
珍妮花表示，REIN的研究報告排名，涉及檢查數十項經濟指標，包括就業增長和GDP。
愛民頓和卡加利的總體指標均為正值，但兩者的經濟復甦起跌並不一致。
珍妮花說：“兩個城市的經濟本身是非常不錯，但是當加上會影響市場的政治和政策因素後，情況變得不穩定。”
其中一個政府的政策，引致經濟變成負面影響，當中最主要是全國都需要實施抵押貸款壓力測試（Mortgage Stress Test），使首次購房者需要更高的成本置業。
珍妮花解釋，大約在兩年前，聯邦政府推行這個政策時，本意是想規範地產市場過熱的多倫多以及溫哥華等城市，而這政策對這些大城市確實有效。
但是卻因此引致亞省的房地產市場過份冷卻，經歷了幾十年來最嚴重的衰退時期之一。
除此之外，再加上其他不利的因素，市場需要一段時間才能反彈，直到經濟能夠創造更多的就業機會，以及人口增長。
現在亞省的就業率正在增長，這最終會有助人口增長，反過來說，這樣會推高出租房屋的需求，最終導致更多人購買房屋，讓房價開始飆升。
珍妮花預計未來幾年市場即將反彈，不過亦需要注意在這段時間內，市場會有一種升一時，停一時的情況。
所以珍妮花表示，對於一些剛入市的人來說，在這種市場中，可能會令人感到非常生畏。
Credits:
消息來源：
Edmonton Journal
Edmonton holds down No. 1 real estate investment spot in the province
