愛民頓市中心著名的大型商城，愛民頓市中心商城（Edmonton City Centre mall）及其附屬的三棟辦公大樓的業主公司已進入破產管理。
本週一（7月7日）法庭發布的命令，指定由會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）負責管理和營運這批資產。
債務違約與資產保護
這些資產包括愛民頓市中心商城、道明銀行大樓（TD Tower）、102A大樓、中央點大廈（Centre Point Place）及相關停車場，總計約140萬平方英尺的辦公和零售空間。
據蒙特利爾的商業房地產貸款機構Otéra Capital Inc.上週提交的索賠聲明，愛民頓市中心公司（Edmonton City Centre Inc.）在2019年8月簽訂的信貸協議下，積欠Otéra近1.4億加元的債務。該聲明指控，愛民頓市中心公司自2024年12月首次未能按時付款後，多次出現違約。Otéra在發出最後還款要求後，於7月2日提起訴訟並申請破產管理令。
在法律文件中，Otéra的代表表示，愛民頓市中心是一個「複雜的物業」，在銷售過程中需要破產管理人的積極管理。
文件中寫道：「Otéra的擔保需要受到保護，避免因城市中心沒有獲得適當的資金和維護而造成的損失。」
零售困境與市中心未來
愛民頓市中心商城近年來流失了數個大型租戶，包括2020年關閉的哈德遜灣百貨公司（Hudson’s Bay）和2023年撤出的Sport Chek。儘管有部分商家如新開的Revolver唱片行進駐，但挑戰依然嚴峻。
愛民頓市中心商業協會執行長麥克布萊恩（Puneeta McBryan）表示，這項破產消息對於市中心居民和工作者來說並不意外。她指出，資產持有人一段時間以來一直處於緊繃狀態。
儘管新冠疫情後市中心面臨許多挑戰，但麥克布萊恩認為，愛民頓市中心商城的困境始於更早，即2020年1月Holt Renfrew百貨公司的關閉後。她解釋，愛民頓市中心的零售空間對於目前的人口規模來說過於龐大。
麥克布萊恩說：「我們需要做兩件事：迅速增加人口，同時也可能需要拆除或重新規劃很大一部分零售空間。」
她強調，愛民頓市中心商城地處市中心的核心位置，毗鄰輕軌站、羅傑斯體育館（Rogers Place）以及多個文化設施。
「它現在是我們市中心的『一堵牆』。商城的命運與市中心的發展軌跡密不可分。」她期待新的買家能夠盡快出現，並帶著一個能重塑這片物業的絕佳計畫，使其能真正符合市中心的需求和市場支持。
Credit
CBC News Edmonton