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在加拿大購買房屋，雖然是自己物業，但並不代表自己可以隨意改動裝修房屋，在一些情況下，要符合整個社區的要求。
愛民頓法庭剛剛審理一件關於裝修屋頂的官司，房屋的業主就是因為裝修屋頂時，使用不符合社區要求的物料，被法庭下令必須把屋頂瓦片全數剷除，重新整理。
在愛民頓Blackburne Creek社區有三個房主，在裝修屋頂時，未有遵從當地社區必須使用木製瓦片的規則，改成使用合成橡膠物料的瓦片。
爭議源於在Blackburne Creek社區的限制性契約中，其中寫道：“所有屋頂都只可以是木製蓋板或屋頂板（all roofs are to be wood shakes or shingles only）”。
事件中的三個房主，他們認為這個規則，意思是可以是木製蓋板，或任何物料的屋頂板。
社區的房主協會，認為真正的意思是只允許使用木製蓋板或木製屋頂板。
雙方因為爭拗不斷，最終把事件訴諸法庭。
亞省皇后法庭在8月8日作出裁判，法官邁克爾·克勞斯（Michael Kraus）認同房主協會的理解，以及命令三個房主必須重新自費裝修屋頂以符合規則。
法官認為，在契約中已經列明使用的物料必須是木材製成。
法官表示，明白要三個房主重新整理屋頂對他們會造成負擔，但是如果他們沒有忽視房主協會所發出的警告，他們是可以避免這個負擔。
根據法庭書面裁決，案件可以追溯到2013年7月5日。
身為房主協會主席的霍雷拉克（Brian Hawrelak）在當日外出散步時，注意到一輛帶有屋頂材料的卡車停在路旁。
霍雷拉克與送貨司機交談，司機告訴他新的瓦片是合成橡膠物料。
同一日稍後的時候，房主協會聯繫了該三名房主，要求他們遵守社區的契約以及改使用木製的屋頂物料，否則如果他們不遵守便會向他們提出訴訟。
三名房主並沒有理會協會的要求，繼續進行工程，而協會已經向他們發出了警告信。
就在三間房屋的屋頂工程完成的那一天，房主協會指示其律師採取法律行動。
隨後的法律訴訟花了將近六年時間，最終須由法庭解決。
房主協會表示，他們正研究法官的判令何時生效，以及正與房主的律師商討法庭費用的問題。
Credits:
消息來源：
CTV News
Homeowners ordered to replace roofs after failing to follow neighbourhood rules
