在大流行期間,隨著房價上漲和年輕人選擇新公寓生活所提供的靈活性和生活方式,愛民頓的新租賃市場需求旺盛。
數據公司 Zonda Urban 亞省及安省租賃數據經理 Kendall Brown (布朗)說:”愛民頓的趨勢與卡加利相似,整個市場的空置率較低,平均為 8.5%。”
看到愛民頓多戶住宅開發的公司最近發布了 2021 年年終報告,發現在整個大流行期間,對新租賃的需求增長強勁。
布朗說:“由於學生和年輕專業人士的回歸,需求增加,因此去年吸收了新的供應令空置率降低。”
這一趨勢使新推出的項目受益,例如位於市中心 108 街的 Capital Apartment (首都公寓)。
這個擁有 214 間套房的項目由兩座混凝土大樓組成,一座是全新的,另一座由前身是辦公樓改建的。
儘管位於市中心,但其空置率不到 1%。
根據數據公司 Zonda Urban 的報告,儘管那裡是位於愛民頓最慢的租賃市場之一。
Strategic Group 集團住宅租賃總監 Shannon Mitchell (米切爾) 說:如果你看到現在的 “零工經濟” (自由職業者/臨時工作/靈活工作),以及越來越多的人遠程工作,我認為租房正在成為未來的重要組成部分。
她補充說,租房表示著不會被束縛在一個地方太久。
“很多人已經有這個想法,他們在想: [我會在這裡住一年,然後也許我會在另一個地方試試]。”
米切爾說,與擁有房屋相比,租房有助於從一個地方搬到另一個地方。 更大的優勢是財務承諾會少很多。
米切爾繼續說:”如果你看一下房子的成本,年輕人想要隨心所欲地旅行是不可行的。”
“他們還將更多的錢投入到投資中,因為養老金已經不復存在了,所以退休看起來不一樣了。”
她說,然而 20 多歲和 30 多歲的人仍然想要一個代表他們生活方式的住宅,而像 Capital 這樣的新項目提供的便利設施可以滿足他們的需求。
Capital 的額外設施包括:室內寵物護理、電動汽車充電站、地下加熱停車場、屋頂休閒室、濃縮咖啡吧和健身中心等。
米切爾指出,”便利設施組合” 對於在競爭日益激烈的市場中取得成功至關重要。
數據公司的(布朗)說:”在愛民頓,2021 年推出了 17 個項目,這為市場增加了 2,438 個新單位。其中六個已經穩定下來,這意味著它們的入住率已經超過 80%,因此儘管有大量新供應進入市場,但它正在迅速被吸收。”
.
.
資訊來源 : Edmonton Journal