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愛民頓的辦公室 “空置率” 達到了 30 多年來的最高水平，近五分之一的辦公室空置在市中心。
2022 年第二季度，市中心的辦公室空置率為 (19.2%)。 根據 Colliers Macaulay Nicolls Inc. (高力) 的研究，這比第一季度的 18.5% 有所增長，比一年前增長了 2% 以上。
根據該公司的檔案，上一次更高是在 36 年前的 1986 年。
1983 年石油和天然氣市場崩盤後，辦公室空置率達到 (24%) 左右，當時更是在大量新建築完工後不久。
在 COVID-19 大流行爆發後不久，辦公大樓於 2020 年再次開始空置。 空置率趨於平穩，但在 2021 年和今年年初空置率再次上升。
高力的高級副總裁 Phil Goh (菲爾) 稱：”預計空置率處於最壞狀態，並將在今年晚些時候開始好轉。 雖然很難準確指出為什麼（空置率）會上升，但他預計在家工作或混合工作模式的不確定性，以及員工是否會全職回去，是一個因素。”
菲爾說 : “我們的經濟實際上仍然表現良好，但在不確定性方面，大流行已經把它顛倒過來了。我會說我們將開始獲得一些好的方向，並在秋季做出決定並繼續前進。”
就算在大流行之前，菲爾表示政府辦公室正在整合，這是愛民頓的一個重要部門， 這些類型的職位空缺是近期空置率上升的一個因素。
就算愛民頓市中心商業協會執行董事 Puneeta McBryan (普內塔) 希望看到更多人返回市中心的辦公室並希望該地區人口能夠增多。
她說，人流量在 3 月和 4 月開始回升，然後在 5 月，夜間和白天的活力都恢復了。
普內塔稱：”老實說，冰球季后賽那種能量與此有關，（但是）9 月將是一個非常明顯的變化，許多大型組織在某種程度上讓人們回歸。”
愛民頓市發言人 Karen Burgess（凱倫）表示，市中心辦公室的空置率因建築等級而異，這可能是由於租戶遷往更高質量的建築 “追求質量”。
普內塔說 : “我們必須創造一種非常值得一遊的市中心體驗，人們可以做的不僅僅是酒吧和夜總會，而是真正可行的商業模式，並且佔用了相當多的空間，因為我們並不缺乏空間。”
在卡加利的辦公室空置率上個季度也達到創紀錄的 (33.7%)。 為了解決這個問題，該市啟動了一項激勵計劃，將建築物改建為包括住宅在內的其他用途。
雖然最近有一些例子，例如將 Enbridge Tower 改建為出租公寓，但這在愛民頓並不常見。
根據菲爾及普內塔的說法，剩下的建築物不多可以能作為轉換的選擇，因此這可能不是愛民頓的解決方案。
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資訊來源 : Edmonton Journal
