為了阻止一塊土地被開發成八單位住宅（8-Plex），部分居民選擇了最直接的方式：自行買下該物業。
愛民頓Lansdowne社區的雪莉（Shelley Schwartz）和兩位鄰居近期就這麼做了。
擔憂房產價值受損 居民自發行動
雪莉表示：「我們當時想，如果那樣的建築蓋起來，我們的房產價值可能無法維持，而且我們也不想處理隨之而來的各種內城開發問題。」
她指出，儘管他們以高價買下了那塊地，但總比眼睜睜看著自己房產價值貶值要好。
所謂八單位住宅（8-Plex），是在原本一個住宅的地塊上，建造最多八個單位的住宅，其目的是為了增加住房供應，應對人口快速增長帶來的住房壓力。這種建築形式比獨棟住宅或雙拼屋有更高的密度。
隨著愛民頓去年新分區法規生效，大多數住宅地塊都允許建造最多八個單位的住宅，這使得內城開發成為一個敏感話題。
雪莉正號召Lansdowne社區的鄰居們簽署「限制性契約」（restrictive covenant）。
這種協議允許兩個或更多業主共同約束其土地上的未來開發，從建築外觀到大小都可設限。
雪莉表示，目前約四分之一的社區居民已簽署該協議，將每塊土地上的住宅單位數限制在最多兩個。
她透露，絕大多數居民其實希望限制在一個單位，但他們試圖取得平衡。
市議員立場分歧 法律專家解析
市議員蒂姆（Tim Cartmell）對居民們使用限制性契約表示同情，但他坦言這「並非理想結果」。
他強調：「城市必須演變、成長和發展。」
另一位市議員艾希莉（Ashley Salvador）也同意這一點，她擔心這種零散的限制性契約會「鎖定」這些區域，阻止城市在人口快速增長下適應變化。
房地產律師達倫（Darren Richards）解釋，限制性契約是一種成本低廉的法律工具，且它「與土地一同運行」，對之後的每一位業主都具有約束力。
理查茲表示，過去這類契約在成熟社區並不常見，但隨著市府法規變得更加寬鬆，越來越多社區開始起草此類協議。
他認為，最大的挑戰在於組織居民，需要一位熱心的居民挨家挨戶推動，但這「並非不可能」。
Credit
CTV News Edmonton
Neighbours using restrictive covenants to try to limit infill development
