隨著 2025 年已成過去，愛民頓房地產市場正準備迎接被視為「重啟之年」的 2026 年。
根據愛民頓地產經紀協會（RAE）及 Royal LePage 的最新數據，儘管 11 月份成交量因季節性因素下降，但市場正走向穩定。
數據看點：市場正在「換擋」
- 11 月市況：成交量較 10 月下降 19.7%；平均房價為 $447,005（微跌 1.7%）。
- 2026 預測：Royal LePage 預計愛民頓獨立屋房價將上漲 4%，年底平均房價可達 $480,930。
- 利率因素：加拿大央行在 10 月減息後，12 月將基準利率維持在 2.25%。
- 負擔能力：愛民頓仍被視為全國「最負擔得起」的主要市場之一。
年終精選：五大待售奢華大宅
即使在寒冷的冬季，這些令人屏息的豪宅依然在 realtor.ca 上等待買家：
第 5 位： Riverstone Pointe 平房物業 (Sturgeon County)
掛牌價格：$2,900,000
建築細節：2009 年落成，面積 3,624 平方呎。
物業規格：佔地 0.72 英畝，設有相連及獨立車庫各一，形成門廊式入口。內部功能區域包括音樂室、圖書館、家庭劇院、健身室及酒窖。該物業曾獲得北美地區最佳廚房及主臥浴室獎項。
第 4 位：5,493 平方呎住宅 (Sturgeon County)
掛牌價格：$3,000,000
建築細節：2005 年落成，面積 5,493 平方呎。
物業規格：佔地 1.06 英畝。戶外設施包括運動場、火坑及熱水按摩池。室內分佈有 6 個壁爐，並設有雙廚房及雙餐廳配置。其他設施包括酒窖、圖書館及運動室。目前掛牌天數已超過 400 天。
第 3 位： 160 英畝湖泊莊園 (Parkland County)
掛牌價格：$3,500,000
建築細節：1994 年落成，面積 2,441 平方呎。
物業規格：物業核心特徵為 160 英畝的土地規模，範圍內包含一個可進行水上活動的私人湖泊及森林小徑。住宅主體設有 4 間臥室及 3 間浴室，主臥室套房設有獨立的熱水按摩池室，景觀面朝湖泊。
第 2 位：Keswick Neighborhood 河畔物業 (Edmonton)
掛牌價格：$4,500,000
建築細節：2018 年落成，面積達 9,595 平方呎。
物業規格：位於愛民頓西南區。建築特點包括天台露台及多層陽台。室內設有 6 間臥室、9 間浴室，以及雙廚房（主廚房與香料廚房）設計。物業與北沙斯卡寸旺河接壤，提供直接的河岸景觀。
第 1 位：公園景區河景大宅 (Edmonton)
掛牌價格：$8,900,000
建築細節：2012 年落成，面積 3,509 平方呎。
物業規格：物業同樣鄰接北沙斯卡寸旺河，並附帶戶外泳池、泳池屋及火坑。室內配置 5 房 6 衛，設有主廚廚房。地下室規劃為娛樂區域，包含電影院、桌球室、酒吧及辦公室。該物業具備可眺望市中心景觀的地理優勢。
專家意見
Royal LePage 的經紀湯姆·希勒（Tom Shearer）指出，2025 年的成交量雖低於 2024 年，但這反映出市場在經歷多年波動後正在回歸平衡。
RAE 董事會主席達琳·里德（Darlene Reid）則建議，冬季是為 2026 年置業計劃做準備的最佳時機。
Credit
CTV News Edmonton
5 of the most expensive homes still for sale in the Edmonton area in December 2025
