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小企業與 West Edmonton Mall 簽租約五年,一年後卻被告知終止租約需要離開

edmonton.citynews.ca

就在去年,西愛民頓商場 (West Edmonton Mall) 的 Rain Clothing 時裝店舖簽署了一份為期五年的租約,並花費了十數萬元進行裝修,他們表示一年後收到了商場的 60 天通知,需要離開這個舖位,而這是自 2020 年以來的第四次。

Rain Clothing & Fashion Accessories Inc. 的老闆 Nylla Moroziuk (尼拉)解釋說:”三年來,我們已經在這個商場的三個不同舖位呆過了,每次我們都被通知需要搬走,這都會失去很多顧客,他們認為我們關門了。”

尼拉說,她能夠在租約中協商提前 60 天通知,而不是標準的 30 天,這樣她就有更多時間尋找新地點。 她說,因為有一間更大的連鎖企業將進駐這個空間以及隔壁的兩個舖位。

尼拉此後開始請願,她說,亞省缺乏商業租賃法規,導致租戶容易受到商業東主的侵害。

“任何商場裡都沒有店舖能夠提前 30 天通知商場然後停止租賃離開,我們(店舖)就必須買斷剩餘的租約。 因此,商場這種做法是不公平的,當大企業能夠進來獲得空間,而小企業就不能夠,我們認為現在是公平對待小企業的時候了。”

“我相信我們已經成為一間可以自付得起的企業,但有很多小企業,特別是過去 5 年內的新企業,他們不夠高級,沒有粉絲顧客,所以他們就任由這些商場擺佈,沒有能力發聲, 因為說出來意味著他們可能會失去一切。”

City News 聯繫了西愛民頓商場,了解其租約中允許他們在短時間內終止租戶的條款的詳細信息。

我們的問題沒有得到直接回答,一位發言人表示: “相關租約自願簽訂短期租約,通常以最低的入場費和資本費用,由於租期較短,以較低的租金佔據完全固定的空間。”

發言人補充道,“短期租賃的主要受益者是小企業,他們通常不想承擔長期租賃義務或高昂的進場成本。”

對於尼拉來說,她說 Rain Clothing 不會消失。

“理想情況下,我們很想留在西愛民頓商場,我們在這裡建造了一個家, 但如果不可能,那麼我們將需要在其他地方尋求舖位。”

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資訊來源 : Edmonton.citynews.ca

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