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在卡爾加里新型亞洲商場，東方新天地商城（New Horizon Mall），已經開門營業。
商舖的租出率仍然未達理想，人流冷清，但是發展商表示情況在預期之內，對前景仍然樂觀。
以著名多倫多太古廣場（Pacific Mall）為藍圖的東方新天地商城佔地32萬平方英尺，坐落於Balzac地區，CrossIron Mills Mall北邊。擁有超過500個商舖單位，主要以中國特色商店和美食街形式經營。整個發展項目的造價高達二億元。
商城的商舖單位，以私下售賣的方式出售給賣家，就像出售公寓一樣，而發展商已經銷售了99%的單位。
不過，自5月開業內，直到目前為止，只有11個商舖開張營業，大部分商舖都是空的。
為了增加租戶，網上有不少網站，例如Kijiji等等，都出現了不少該商城的出租廣告。廣告中提出不少優惠，例如減少租金以及提供三至六個月免租金優惠，一些租金甚至低至每月399元，不過反應仍然未理想。
和MPI集團一起發展商城的Torgan集團總裁艾利（Eli Swirsky）表示，在1997年他們興建多倫多太古廣場時，也有類似的情況。
艾利說：“（太古廣場）有超過400個商舖單位，前後需要兩年的時間（全部租出），用了18個月的時間達到75%的出租率。” 他表示相信東方新天地商城能夠和太古廣場一樣成功。
雖然現在商城給人的感覺比較冷清，但是發展商表示情況會有所改變。
艾利表示，商城會加速增長，這是進程的開始，而且是按照計劃準時進行，完全可以預期的。不過，本來計劃的盛大開幕活動已經被取消，以及延遲到2019年，日期尚未確定。
東方新天地商城業主反應不一，一些業主表示很高興能夠購入了在商城首層的位置對前景抱有希望，另一些業主則表示對開業五個月後只有2%商戶遷入營業而憂慮和沮喪。
艾利認為，首先開張營業的人將會成為贏家，能夠承擔風險的創新者和企業家將獲得大量回報。
“這可能需要不到兩年的時間，沒有人可以肯定地說。”艾利說。
多倫多恒生地産Living Realty的創始人黃柱（Stephen Wong），在90年代的時候曾經售出了所有在太古廣場的商舖單位。黃柱表示，以當年發生在太古廣場的經驗，他看不到兩者有任何分別。
不過，有傳媒指出，在多倫多太古廣場的購買者以及商舖都是以華人為主，而卡爾加里的人口分佈和種族和多倫多不大相同。
黃柱則表示，太古廣場在1993年每個出售的單位為5.5萬元，現在2018年，每個單位已經升到48萬元。
黃柱說：“它（太古廣場）開始的時候比較慢，需要兩年的時間再租出整個廣場的單位。最後的25%用了最多的時間。”
“而東方新天地商城500名商舖業主，我們知道有一半打算出租單位。誰知道另外一半沒有和我們聯絡的業主可能自行開張營業。”黃柱說。
黃柱補充說，他不認為那些業主在未能賺取盈利之前經營單位。他認為這不是地產經營之道，而那些業主已經有很多年經驗，賺取了很多錢。
東方新天地商城正在向商舖的業主們提供五千元的獎勵，鼓勵他們在今年年底前開張營業。
商城也正在籌辦吸引的文化活動以及節日慶典，吸引人流。下一個活動將會在萬聖節舉行。
Credits:
參考消息來源：
CTV News
New Horizon Mall developer calls lack of stores and shoppers ‘totally expected’
