.jpg)
加國最著名的非銀行貸款公司之一的 Magenta Mortgage Investments 正在暫停房屋貸款申請直到 9 月。
根據多倫多大學羅特曼管理學院金融學助理教授 Claire Celerier (克萊爾) 的說法， Magenta Mortgage Investments 的消息很可能是其他 (MIC) “按揭貸款投資公司” 發布的許多類似公告中的第一個。
根據克萊爾的說法，主要原因是隨著利率上升和房價開始下跌，為按揭投資公司提供資金的投資者可能會對風險的增加感到不安。
克萊爾說 : “在這樣的環境下，投資者偏好較低的風險，所以發生這種情況並不令我感到驚訝。 因此這發生在像這樣的機構，尤其是較小的機構，我也不會感到驚訝。”
“我認為這些類型的機構將更加難以籌集資金。”
加拿大中央銀行已將基準利率調高至1.5厘，分析員估計，由於央行繼續要壓抑通脹，故會繼續調高利率。
克萊爾表示，按揭投資公司提供的按揭，所收取的利息，比一般一級金融機構銀行為高，這些向按揭投資公司申請按揭的人士，一般不被銀行接納申請。按揭供應商風險提高，而且，這些公司獲得的訊息比銀行少，隨着利率趨升，所面對的風險亦會提高，經營上會變得更加危險。
“要關門到 9 月，這感覺有點極端”
資深按揭策略員 Robert McLister (羅伯特) 表示，樓價下跌，意味按揭投資公司現有的按揭投資組合正面對更大壓力。
羅伯特表示，樓價淨值一般是按揭投資公司的唯一安全保障，但與部分按揭投資公司交談後，這些公司似乎正試圖將資金撤走。
他表示，過去數星期，已聽聞有2間按揭投資公司放慢新投資的步伐，雖然這不具代表性，但在通脹持續升溫，及樓價下跌的情況下，這是十分正常的。
根據 Magenta 的聲明，該公司已經「充分利用」現有資金池，且強調已吸引更多資金投資
MCAN 按揭公司行政總裁 Karen Weaver (凱倫)表示，與傳統按揭投資公司不同，MCAN會透過具保險的定期存款來作融資；她表示，沒有迹象顯示公司投資者的需求出現下跌。
但凱倫·表示，從貸方（銀行至私人貸款公司）的角度看，即使沒有公布，但有可能會收緊政策。
凱倫·表示：「毫無疑問，有人會站起來說 “要關門到9月”，是的，這感覺有點極端」。
.
.
資訊來源 : singtao.ca / thestar.com
