加拿大逾一百萬名業主將於今年面臨按揭續期（Mortgage Renewal），當中大部份是在疫情初期、利率處於歷史低位時置業。
專家警告，隨著「好日子」告終，不少家庭每月供款額將大幅飆升，生活成本壓力倍增。
利率翻倍：每月供款額外增加 550 加元
地產經紀阿金納加（LJ·Aguinaga）指出，五年前（2021 年）業主簽署的按揭利率普遍在 1.5% 至 3% 之間；然而，現時續期的利率已升至約 4% 到 4.09% 的水平。
這意味著業主的每月供款額將增加約 20%。以平均 55 萬加元的按揭貸款計算，業主每月需額外支付約 550 加元，換算成全年開支則增加超過 6,500 加元。
阿金納加表示：「家庭肯定會感到吃力，這與他們過去習慣的生活成本相比，是非常顯著的升幅。」
勒緊褲帶：預計不會出現大規模「拋售潮」
儘管供樓壓力大增，但阿金納加預計市場不會出現因無力還款而觸發的集體拋售。原因在於五年前業主申請按揭時，已通過了 5.25% 的「壓力測試」。
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他認為，加拿大人將不得不「勒緊褲帶」，調整生活開支以應對差額，因為現時租房的成本亦不見得比供樓便宜。
理財警示：延長還款期或成「糖衣陷阱」
投資組合經理薩加里（Michael·Zagari）懷疑，不少人會選擇犧牲儲蓄來填補供樓缺口。
他更特別提醒業主，切勿輕易為了降低每月供款而將按揭期限延長至 25 年甚至 40 年。
薩加里警告，這種做法雖然能減輕眼前壓力，但長遠而言會支付驚人的利息成本：「你可能會驚覺，最終你竟多付了 1.5 萬至 2 萬加元，甚至更多的利息。」
此外，業主可能會發現，續期後的供款中，大部分金額僅用於支付利息，償還本金的速度將會大大減慢。
Credit
CTV News Edmonton
Homeowners may be facing a 20 per cent mortgage payment hike in 2026
