亞省政府週四（3 月 5 日）宣布一系列針對公寓（Condominium）的新規，旨在提升管理透明度並保障業主權益。
其中最受關注的改動包括今年春季正式成立的「公寓爭議裁決庭」（Condo Dispute Resolution Tribunal），以及強制發展商進行獨立工程技術分析。
「陽光政策」：強制技術分析確保物業質素
新規規定，所有新落成的公寓在入住後四年內，發展商必須聘請獨立工程師或建築師進行詳細的技術分析（Technical Analysis）。
亞省服務廳（Service Alberta）表示，這能讓業主清晰了解建築物的結構狀況及未來可能的維修開支。
公寓業主倡導者、亞省公寓業主論壇協會（COFSA）聯合創辦人泰瑞·吉布森（Terry Gibson）形容這是「翻天覆地」的改變。
他指出：「陽光能淨化一切。過去業主很難獲得完整的物業文件，新規將迫使管理委員會（Boards）更加透明，這有助於提升公寓的物業價值。」
裁決庭爭議：法律開支仍是業主心頭恨
雖然設立裁決庭是為了避開繁瑣的法庭程序，但部分業主對此仍有保留。
愛民頓業主當娜（Donna Stephenson）指出，雖然裁決庭標榜「簡單、快速、負擔得起」，但規則仍允許管理委員會聘請法律代表。
「管理委員會用的是法團（Corporation）的錢，也就是業主交的管理費，來請律師；而業主如果要請律師，則要自掏腰包。」當娜認為，這對個體業主依然不公平。
亞省服務廳長戴爾·納利（Dale Nally）對此回應稱，裁決庭並不強制要求律師參與，但亞省人擁有尋求法律諮詢的權利，以應對特定複雜情況。他強調，裁決庭作為「準司法機構」，將比傳統法庭程序更具效率。
Credit
CTV News Edmonton
Legal costs still of concern despite new Alberta condo rules
